• 可調整的因素：層數，層高，轉換層的設置，大屋面高度，戶型布置，高寬比，坡屋面，飄窗，地下室層高，車庫結構形式主樓基礎形式等
• 不可調整因素：地方規定，場地類別，烈度，地震等級，工程地址等
• 人為規定因素：面積計算方式問題，算量計算口徑等

• 方案階段：根據具體項目情況，有針對性的在方案階段選取不同的方案選型，不同的方案布置進行測算，選定針對項目經濟的結構形式。
• 模型階段：對模型的參數控制，對布墻率進行把控，對軟件的分析進行合理解讀溝通等
• 施工圖階段：對項目的配筋進行精細化控制，避免配筋過大造成浪費，對設計總說明影響因素進行把控等

• 效率原則：滿足基本規劃要求，盡可能縮小地下建筑面積
• 增效原則：在面積不能調整的前提下增加車位，提高車庫銷售總額
• 體驗原則：合理規劃行車流線，改善視覺效果
• 綜合成本原則：多專業協調，合理布置，宏觀方案成本綜合控制

• 地庫流線的合理分析：把握地庫的空間組合、行車流線分析、功能分區、入戶流線設計置、自行車庫配置
• 地庫柱網的合理控制：大小柱網選擇、合理柱網尺寸選擇、標準停車單元模塊
• 汽車坡道的合理布置：總平面設計、平面設計、剖面設計及坡道做法設計、規范做法
• 防火分區的合理設置：防火分區計算、建筑防火性能化設計、規范理解
• 疏散樓梯的合理設計：適用范圍、設計要求、安全疏散時間和距離
• 人防及口部合理設置：規范要求、位置優化、影響分析
• 設備用房的合理配置：位置、尺寸精細化、功能分區、設備管綜優化
• 豎向設計的合理設計：功能要求、減少土方、基礎埋深、層高、凈空、布局合理

• 機房及管井：機房位置、數量、面積大??；管井規格及位置合理性
• 系統選擇：電壓等級的選擇；供配電系統、采暖及通風系統選擇是否合理
• 參數選擇：電纜截面同開關匹配性，電纜截面是否選擇合理、風理、水壓選擇是否合理
• 材料選擇：管材、線纜、設備選擇是否考慮經濟型及實用性

• 強規檢查：嚴重違反規范、標準、規定或設計不周或有嚴重錯誤（安全及規范、進度控制）
• 經濟性：合理性及經濟性（符合甲方內部標準）
• 錯：局部違反規范、標準、規定、但容易修正且返工量不大或設計不周、構造或用料不當、有可能造成影響局部使用效果
• 漏碰缺：不同專業圖紙以及本專業細節設計上的沖突或設計遺漏，部分內容未交代清晰（圖紙完整性問題）

• （建安成本排序：主體工程>安裝工程>門窗工程>保溫工程）
• 成本投入高：保溫工程、門窗工程（保溫系統占外墻系統成本50%，保溫施工需要專業施工資質的施工隊人工、運輸成本大）
• 客戶感知弱：保溫材料、玻璃配置（保溫材料、玻璃配置等設計，在施工完成后人體無法直觀感知到，對項目品質提升意義不大，客戶感知薄弱
• 涉及部位多：內外圍護結構（常見的屋面、外墻、凸窗板、戶墻、樓板、外窗等部位）。涉及面積廣，部位多
• 售賣價值差：賣點少、回報低（大量節能成本的投入會抬高售賣價格，降低項目競爭力，節能成本的投入并不能作為項目賣點）

• 基坑設計及優化方式相對保守，以避免在后期施工過程中出現突發情況。
• 在優化工作中，主要支護形式，支護的樁長樁徑以及支撐進行合理的優化對巖土勘察報告進行復核，分析報告中抗浮水位、樁基設計參數、地基壓縮模量等樁基設計所需參數是否齊全及合理，對樁型進行分析比較，提出合理化建議，復核設計單位提交的支護方案及布置，進行合理優化，保證支護系統的安全性和可靠性

根據幕墻的系統做法及工程特點，在對幕墻效果不影響的前提下，對成本進行細致的把控關注，從而使幕墻的成本盡可能降低，對幕墻的面板、龍骨、防火構造、防雷構造、幕墻支座、連接件、埋件等進行優化分析，提出安全、經濟、滿足建筑功能的最佳優化建議方案。

• 幕墻的構造設計優化
• 幕墻材料優化
• 幕墻結構計算優化
• 幕墻加工優化
• 幕墻安裝優化

• 方案設計階段（對建筑總圖根據少規格多組合的原則進行優化排布）
• 初步設計階段（構建拆分方案比選及把控，確定連接形式及接縫大樣）
• 施工圖設計階段（分析施工圖PC設計的合理性，經濟性并提出優化建議）
• 深化設計階段（構件節點優化，節約成本及提高生產效率）
• 生產階段（專業化的生產廠家選擇和生產技術支持）
• 安裝階段（施工配合提供施工過程中的技術支持）

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